David Galwelat, Immobilienmakler in Berlin-Lichterfelde

Lokal. Fair. Überzeugung durch Leistung.

Kostenlose Erstbewertung

Lichterfelde-Makler

Galwelat Immobilien in Zahlen

  • 15+Jahre Erfahrung im Berliner Immobilienmarkt
  • 3Monate Vertragslaufzeit
  • 50vermittelte Standorte in Berlin und Brandenburg
  • 2,5 %Provision je Partei statt üblicher 3,57 %

01Leistungen

Verkaufen, vermieten, beraten – aus einer Hand.

  1. Wohnungen, Häuser und Grundstücke – bewertet, vermarktet und zu fairen Konditionen verkauft.

  2. Vom klassischen Mietvertrag bis zur möblierten Vermietung – strukturiert und professionell.

  3. Wertermittlung, Baupotenziale, Wohnen im Alter – auch wenn Sie noch nicht entschieden sind.

Verkaufen

Bezugsfreie und vermietete Eigentumswohnungen, Villen und Einfamilienhäuser, Reihen- und Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien – in ganz Berlin und Brandenburg.

Sie erhalten eine kostenfreie Erstbewertung, eine klare Vermarktungsstrategie und einen persönlichen Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Überzeugen will ich durch meine Arbeit, nicht durch lange Vertragsbindung.

  • 2,5 % Provision je Partei zzgl. MwSt. – ab 1,5 Mio. € nur 2 %
  • Drei Monate Vertragslaufzeit, danach monatlich kündbar
  • Kostenfreie, unverbindliche Erstbewertung
  • Wohnflächenberechnung im Erfolgsfall inklusive
  • Professionelle Exposés, Fotos und Online-Vermarktung
Erstbewertung anfragen Alle Konditionen

Vermieten

Klassische unbefristete Wohnraummietverträge, Zeitmietverträge, möblierte Vermietung, WG-Konzepte und Gewerbemietverträge – professionell und strukturiert, von der Mieterauswahl bis zur Übergabe.

Vermietung anfragen

Beraten

Sanierungsstau, Baupotenziale, Wertermittlung und Wertsteigerung, Mietmanagement, individuelle Konzepte – auch wenn Sie noch in der Entscheidungsphase sind. Ein erstes Gespräch dient ausschließlich der Orientierung und ist unverbindlich.

Beratungsgespräch anfragen

02Konditionen

Fair & transparent. Leistungsprinzip statt Stillstand.

Überzeugt werden sollen Sie durch meine Arbeit, nicht durch lange Vertragsbindung. Deshalb sind meine Konditionen so einfach, dass sie auf eine Seite passen.

  1. zzgl. MwSt. (2,98 % inkl. MwSt.) für Käufer und Verkäufer – statt der in Berlin üblichen 3,57 % inkl. MwSt. je Partei nach dem Bestellerprinzip.

  2. Bei höherwertigen Objekten reduziert sich die Provision automatisch auf 2 % je Partei.

  3. Dauert der Verkauf länger als sechs Monate, reduziere ich meine Provision automatisch um 0,25 % pro Partei.

  4. Exklusivaufträge laufen zunächst drei Monate und sind danach monatlich kündbar.

  5. Im Erfolgsfall übernehme ich die Kosten für eine aktuelle Wohnflächenberechnung durch einen Vermesser (bis zu 1.000 € inkl. MwSt.) – eine Finanzierungsgrundlage der Banken.

  6. Die Erstbewertung Ihrer Immobilie ist kostenfrei und unverbindlich. Sie entscheiden frei, ob und wann Sie verkaufen.

03Ablauf

So läuft der Verkauf mit mir.

  1. Erstgespräch & Bewertung

    Kostenfreie Ersteinschätzung, auf Wunsch digital über Sprengnetter. Wir besprechen Ihre Ziele, den Zeitrahmen und die realistische Marktwertspanne.

  2. Unterlagen & Vorbereitung

    Wohnflächenberechnung, Energieausweis, Grundbuch- und Teilungsunterlagen – ich koordiniere mein Partnernetzwerk aus Vermessern, Gutachtern und Energieberatern.

  3. Vermarktung

    Lokale Sichtbarkeit mit zwei Schaukästen in Lichterfelde plus moderne Vermarktung über ImmobilienScout24, Kleinanzeigen und mein Netzwerk. Besichtigungen führe ich persönlich.

  4. Verhandlung, Notar & Übergabe

    Bonitätsprüfung, Kaufpreisverhandlung, Abstimmung mit Notar und Finanzierungspartner. Die Provision wird erst mit dem notariellen Kaufvertrag fällig.

David Galwelat, Inhaber von Galwelat Immobilien – Porträt im dunklen Sakko mit hellblauem Hemd
David Galwelat, Inhaber Galwelat Immobilien

04Über mich

Mehr als Ihr Makler: Ihr Immobilienexperte.

Seit über 15 Jahren begleite ich Eigentümer und Käufer beim Kauf, Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien in Berlin und Brandenburg. Mit meiner Familie bin ich fest in Berlin verwurzelt.

Meine Mission: eine professionelle und moderne Makleragentur – mit fairen Konditionen, Sichtbarkeit und kompetenter Beratung. Neben der klassischen Vermittlung bringe ich Erfahrung aus Projektentwicklung und Mietmanagement mit und verfüge über ein zuverlässiges Netzwerk, das ich meinen Kunden gerne zur Verfügung stelle.

Inhaber
David Galwelat
Qualifikation
Immobilienkaufmann (IHK), Immobilienökonom (IRE|BS)
Erfahrung
Über 15 Jahre in der Immobilienbranche
Standort
Prausestraße 48, 12203 Berlin-Lichterfelde
Tätigkeitsgebiet
Berlin und Brandenburg
Erlaubnis
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO

05Netzwerk

Mein Netzwerk für Sie.

… und viele weitere zuverlässige Partner: Rechtsanwälte, Notare, Generalunternehmer, Maler, Elektriker, Räumungsfirmen und weitere Gewerke. Bei Bedarf stelle ich gerne den direkten Kontakt her.

06Referenzen

Bereits an 50 Standorten vermittelt.

Vermittelte Standorte.

Von Lichterfelde über Dahlem und Charlottenburg bis ins Umland: Jeder Punkt steht für einen vermittelten Standort.

Kartengrundlage: © GeoBasis-DE / BKG (dl-de/by-2-0) · Bezirksgrenzen: Land Berlin. Standorte auf Ortsteil-Ebene, keine Adressen.

Lokale Sichtbarkeit trifft moderne Vermarktung

Zwei Schaukästen am Gardeschützenweg und in der Moltkestraße präsentieren Ihre Immobilie dort, wo Nachbarn und Kaufinteressenten täglich vorbeikommen – ergänzt um ImmobilienScout24, Kleinanzeigen und mein persönliches Netzwerk.

  • Schaukasten von Lichterfelde-Makler.de am Gardeschützenweg Gardeschützenweg
  • Schaukasten von Lichterfelde-Makler.de in der Moltkestraße Moltkestraße

07Tippgeberprogramm

Empfehlen lohnt sich.

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Stellen Sie den Erstkontakt her. Kommt es zu einem Exklusivauftrag und einem notariell beurkundeten Kaufvertrag, erhalten Sie Ihre Tippgeberprovision. Alle Angaben werden diskret und vertraulich behandelt.

Tippgebervertrag herunterladen (PDF)
  • 10 %der Gesamtprovision1 Tipp pro Jahr
  • 15 %der Gesamtprovision2 Tipps pro Jahr
  • 20 %der Gesamtprovisionab 3 Tipps pro Jahr

08FAQ

Häufige Fragen zum Verkauf und zur Zusammenarbeit.

Nein. Die Erstbewertung Ihrer Immobilie ist bei mir kostenfrei und unverbindlich.

Meine Provision wird ausschließlich bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig – also nur, wenn ich Ihre Immobilie erfolgreich vermittle.

Üblich sind in Berlin 3,57 % inkl. MwSt. je Partei nach dem sogenannten Bestellerprinzip (§ 656c BGB). Bei mir zahlen Käufer und Verkäufer jeweils nur 2,5 % zzgl. MwSt. (= 2,98 % inkl. MwSt.) – transparent und fair. Ab 1,5 Mio. € Kaufpreis nur 2 % je Partei.

Nein, ich bin in ganz Berlin und Brandenburg für Sie tätig. Aufgrund der Lage meines Büros und meiner persönlichen Verwurzelung im Berliner Südwesten bin ich für Kunden hier besonders leicht erreichbar und schnell vor Ort.

Sie profitieren von meiner lokalen Expertise für Berlin und Brandenburg, persönlicher Beratung, kurzen Vertragslaufzeiten, fairen Konditionen und dem Einsatz moderner Softwarelösungen für eine effiziente Vermarktung. Bei mir wissen Sie von Anfang an, wer Ihr persönlicher Ansprechpartner für den gesamten Prozess ist.

Ja. Über mein Tippgeberprogramm können Sie mir Verkäufer empfehlen. Kommt es zu einem erfolgreichen Abschluss, erhalten Sie eine Tippgeberprämie von 10 bis 20 % der Gesamtprovision.

Nein. Sie entscheiden frei, ob und wann Sie verkaufen möchten. Ich berate Sie auch, wenn Sie sich noch in der Planungs- oder Entscheidungsphase befinden – unverbindlich und transparent.

Ja. Ich vermittle nicht nur einzelne Wohnimmobilien, sondern auch Grundstücke, Wohn- und Geschäftshäuser und übernehme die Vermietung. Ich bin Ihr Ansprechpartner rund um den gesamten Wohnimmobilienbereich.

09Kontakt

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.

Kostenfrei, unverbindlich und vertraulich. Ich melde mich in der Regel innerhalb eines Werktags.

Büro030 922 54 116 Mobil0173 717 44 79 E-Maildavid@galwelat-immobilien.de

BüroPrausestraße 48
12203 Berlin-Lichterfelde

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